宅基地有村委会盖章并非就有效。依据《土地管理法》，宅基地使用权需国家批准，面积和四至由村集体确定。超出审批面积或未经批准，即使盖章也无效，可能导致建筑物被拆除等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫宅基地需审批。具体操作：1.若未审批，先向村集体和土地管理部门申请；2.面积超标，需按规定调整或补办手续；3.与邻居有争议，先协商，不成则通过法律途径解决，如起诉或调解。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫宅基地问题需依法处理，常见方式有申请审批、协商解决等。面积超标或未批先建时，应首选申请合法审批；与邻居有纠纷时，可协商或诉诸法律，根据具体情况选择最佳方式。
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